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안녕하세요. 폴입니다.
최근 아파트 입주물량 과잉으로
우려되는 지역의 하나인 화성 동탄2 신도시에
추천할 만한 상가 분양 물건이 있어서
소개드립니다.
동탄2 신도시의 경우
어느 정도 완전한 도시로 자리잡기까지는
다소 시간이 걸릴 것으로 예상되지만
동탄역 주변을 포함한 시범단지, 테크노밸리,
동탄호수공원 지역은 그래도 가장 빨리
도시화 될 것으로 예상됩니다.
오늘 소개드릴 분양 물건은
4,600여 세대의 호수공원內 아파트 단지 속에
위치하는 상가 중의 하나 입니다.
위에 표시된 상가 지역은
9개 필지로 구분되어 있는데, 아래와 같이
1-3필지, 1-4필지, 1-7필지를 제외하고는
파케이드/레이크 등의 이름으로
상가가 준공 혹은 건설중에
있습니다.
위에 표시된
산척호수, 레이크스카이,
파케이드스타, 파케이드스텔라 등은
모두 5층 건물이며,
아파트에서 호수공원 쪽으로 경사진 지형으로
아파트 쪽에서 1층은 호수쪽에서 보면
3층에 해당됩니다.
각 건물의 구조를 보면
호수쪽과 아파트쪽으로 구분할 수 있는데
호수쪽은 지상 5층 건물인 셈이고
아파트쪽은 지하2층~지상3층
건물형태 입니다.
추천 물건은
아래 그림에 표시된
레이크 스카이 3층 물건으로서 음식점 등을
하기에 적합한 장소로 여겨집니다.
상가 건물들 중앙에 있는
유일한 보행자통로 옆에 위치 함으로써
상가 홍보에도 좋은 점으로 작용할 것이며,
가격 면에서도
위 상가들의 호수공원쪽 3층 평당 가격이
1800만원~2000만원 수준인데
동 추천매물의 경우에는
약 15%~20% 할인된 가격으로
분양을 한다고하니 상가가 필요한 경우에는
적극적으로 검토해봐야 할 것 같습니다.
추가로 동 매물의 경우에는
계약일자로부터 1년간 임대보장이 되며
임대조건은 보증금 6000만원
월임대료 450만원
입니다.
혹시 추가적인 문의사항이 있으면
아래로 연락 바랍니다.
(☎ 010-2300-4430)